Как присоединить кухню, комнату к балкону, лоджии.

Желание расширить полезную площадь, кухни или комнаты за счет балкона или лоджии, всегда было желанием владельцев квартир.

Однако техническое решение этого вопроса для многих непонятно

Процесс этот достаточно сложный и требующий, как правило, обращения в ремонтно-строительную организацию.

Чаще всего соединение комнаты с балконом делают владельцы больших многокомнатных квартир. Такое переустройство позволяет выполнить эксклюзивный дизайн комнаты с балконом и не ограничивает полёт фантазий дизайнера по интерьеру.

Присоединение балкона, лоджии, к комнате, кухне

Сделать балкон или лоджию частью внутреннего пространства комнаты довольно сложный и далеко не безопасный процесс. При таком варианте перепланировки кроются кое-какие опасности и сложности, не только для владельца квартиры, но и его соседей.

Присоединить лоджию или балкон можно по двум вариантам.

Первый вариант:

  • Выполняем остекление.
  • Демонтируем балконные дверь и окно.
  • Утепляем балкон.

Второй вариант:

  • присоединение балкона к комнате происходит за счет удаления части внешней стены дома.

Как присоединить балкон к кухне

Понятно, что второй вариант является довольно сложным, причем большие сложности возникнут с оформлением бумаг, потому что перепланировку нужно обязательно согласовать и утвердить.

Демонтаж наружной стены у рабочих не вызовет затруднений. Но следует знать и помнить, что при такой процедуре обязательным является получение проекта и консультации со специалистами.

Имея разрешение и выполнив согласно правилам присоединение лоджии к комнате, вы обязательно получите портал на месте бывшего окна, так как демонтировать даже небольшой участок несущей стены здания категорически запрещено. В результате получаем окно во всю стену и немного приподнятый пол.

Поэтому, внимательно взвесьте все плюсы и минусы, перед тем как решиться на объединение балкона с комнатой. Решайте, будут ли несколько дополнительных 3(6) метра площади стоить всех трудностей, возникающих при ее согласовании?

Изменение функционального назначения балкона является основной причиной нежелания всевозможных инстанций согласовывать проект присоединения.

Балкон является отстойной зоной при пожаре, оттуда жильцов проще и быстрее можно эвакуировать, по пожарной лестнице. Присоединяя его к комнате, вы лишаетесь этой зоны. Однако, проект может быть утвержден, если в квартире имеется хотя бы еще один балкон, который не будет реконструирован.

Балкон или лоджия, в результате перепланировки не должны значительно выделяться на общем фоне здания и отрицательно влиять на эстетический вид дома.

Сильное влияние на возможность перепланировки оказывает тип многоэтажки. Присоединение балкона к комнате возможно, если здание построено из кирпича, и боковые для балкона стены являются несущими, их необходимо будет дополнительно усилить, например, по бокам оставить колонны, поддерживающие свод между балконом и комнатой.

Лоджия или балкон панельного дома обычно являются продолжением плиты перекрытия и, часть стены под окном играет основную роль для равновесия и прочности перекрытий. Обычно, в панельных домах запрещают удалять эту часть стены, поэтому остающийся подоконник необходимо превратить в стол, либо в любой декоративный элемент.

Предполагать, что согласование утвердят по факту перепланировки ни в коем случае нельзя. На прочность здания влияют многие факторы, даже соотношение теплых и холодных помещений. Нельзя допустить слишком много присоединений в одном подъезде (одной и той же вертикали). Если ваши соседи, ранее сделали объединение балкона с комнатой, вполне возможно, что дальнейшие перепланировки будут угрожать прочности вашего дома.

Важно помнить не только про свои удобства, но и безопасность жильцов нижних этажей. Если присоединение выполнено с нарушениями и балкон этажом ниже начнёт разрушаться, очевидно, что сосед подаст на вас в суд, и восстановление последствий аварии будет осуществляться за ваш счет.

Источник информации:
http://stroyusnulya.ru

Материалы к теме:

С чего начать при строительстве дома Если надумали строиться...Читать... Какой фундамент выбрать? Главное прочный фундамент...Читать... Баня 3x4 Строим баню...Читать...
Материалы применяемые для строительства стен дома Из чего строить стены... Читать Как правильно построить забор, не нарушая нормы и правила установки забора между соседями. Строим забор по правилам..Читать... Как правильно сделать крышу Чтобы не поехала крыша... Читать...

 

Если вам понравилась статья, то вы можете поделиться ею c друзьями, нажав на значок своей любимой социальной сети

Это нужно знать

Как подготовить и защитить сливу от морозов. Рекомендации, советы, ошибки.
1235

Как подготовить и защитить сливу от морозов. Рекомендации, советы, ошибки.

Чтобы слива и вишня нормально перезимовали, их нужно подготовить к зиме осенью.…
Готовим хвойные растения к зиме. Мероприятия, методы, способы, рекомендации
7165

Готовим хвойные растения к зиме. Мероприятия, методы, способы, рекомендации

Хвойные растения в каждом саду занимают свою нишу, свое определенное место. Часто они…
Как , чем, когда укрывать розы в средней полосе России?
13584

Как , чем, когда укрывать розы в средней полосе России?

В условиях нашего климата (средней полосы) наиболее часто гибель роз в период зимовки…
Нужно ли укрывать пионы на зиму?title=
7144

Нужно ли укрывать пионы на зиму? Как подготовить пионы к зиме?

Климат в России суров, и не только потому что на территории страны, исключая южные…
Все ли растения нуждаются в укрытии на зиму?
2420

Все ли растения нуждаются в укрытии на зиму?

Зима является серьезным испытанием для растений в нашем суровом климате. Для деревьев и…

Самые читаемые

Грибы "Соседство"

Грибы под названием "Соседство"

Грибы, приготовленные по такому рецепту, съедаются невероятно быстро. Получается очень вкусно.
Грузди в банках на зиму

Грузди в банках на зиму

Засаливаем грузди сразу в банках! Один из способов заготовки грибов для тех, у кого немного времени. Открыл баночку и на стол!
Горячий способ заготовки груздей

Горячий способ заготовки груздей

Заготовка груздей горячим способом подойдет тем хозяйкам, которые хотят засолить их в банках.
Грузди холодным способом

Грузди на зиму холодным способом

Заготовка груздей при помощи холодной способа — достаточно распространенный вариант.