Уплата налогов и внесение взносов - один из самых трепещущих вопросов собственников, ведь, расставаясь с деньгами, вы наверняка хотите знать, за что платите. Мы поможем вам разобраться с этими выплатами, а также подробно разберем льготные категории граждан, указанные в законодательстве.

Взносы

Садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение — это общий термин, который включает в себя:

 

  • садоводческое, огородническое и дач­ное некоммерческое товарищество;
  • садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое партнерство;
  • садоводческий, огороднический и дачный потребительский кооператив.

В зависимости от формы организа­ции объединения его членами выплачи­ваются разные взносы. Согласно Феде­ральному закону от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» существует пять различных взносов:

— вступительные взносы — денеж­ные средства, однократно вносимые (обязательны для всех типов садовод­ческих, огороднических и дачных не­коммерческих объединений) на орга­низационные расходы и на оформление документации;

— членские взносы — денежные средства, периодически вносимые (обя­зательны для всех типов садоводческих, огороднических и дачных некоммер­ческих объединений) на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с объединением, и другие те­кущие расходы объединения;

— целевые взносы — денежные сред­ства, вносимые (членами некоммерче­ских товариществ либо некоммерческих партнерств) на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы — имущественные взносы, вносимые (членами потре­бительских кооперативов) на приоб- ретение (создание) имущества общего пользования (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котель­ные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопо­жарные сооружения и т. п.);

— дополнительные взносы — де­нежные средства, вносимые (членами потребительских кооперативов) на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, ут­вержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Каждый член садоводческого, ого­роднического или дачного некоммерче­ского объединения обязан своевременно уплачивать взносы. Порядок и сроки их внесения можно найти в уставе органи­зации, в котором также прописывается ответственность за нарушения, связан­ные с несвоевременным внесением или отказом от внесения взносов.

Решение о первоначальном размере взносов и их увеличении принимается на общем собрании.

Если член садового товарищества не будет платить членские взносы, то на общем собрании его могут исключить из товарищества. В этом случае объ­единение вправе предложить ему (соб­ственнику земельного участка, не являю­щемуся членом садового товарищества) пользоваться определенными услугами на платной основе (например, платное пользование подъездными путями к са­довому участку, являющимися землями общего пользования товарищества, т. е. той инфраструктурой, которая содер­жится за счет взносов товарищества).

Земельный налог

Использование земельных участков на территории РФ является платным. Это может быть земельный налог или арендная плата. Мы разберем порядок уплаты земельного налога.

Итак, основным законом, регулиру­ющим взимание платежей за землю, яв­ляется Налоговый кодекс РФ (а именно ст. 387-398 НК РФ), а также Закон РФ «О плате за землю», нормы которого применяются к земельным отношениям, если в НК РФ не установлено иное.

В соответствии со ст. 388 НК РФ земельный налог обязаны выплачивать все собственники земельных участков, а также лица, использующие земельный участок на праве пожизненно наследу­емого владения или постоянного (бес­срочного) пользования.

Однако срок, в течение которого можно привлечь налогоплательщика к ответственности или принудительно взыскать налог, ограничен. Исковое заявление может быть направлено в суд в течение 6 месяцев со дня истечения срока (ст. 48 НК РФ), указанного в тре­бовании об уплате налога.

В соответствии со ст. 387 НК РФ неко­торые категории граждан, а также садо­водческие объединения могут получить льготы при уплате земельного налога. Основания для льгот и порядок их при­менения, включая установление размера суммы, необлагаемой налогом, опреде­ляют представители муниципальных органов. Для того чтобы получить льготу, налогоплательщик должен представить в налоговые органы по месту нахождения земельного участка документы, под­тверждающие право на льготу.

В случае несвоевременной выплаты налога или отказа от оплаты НК РФ предусматривает целую систему взысканий налога в принудительном порядке, а также привлечение недобросовестного налогоплательщика к ответственности.

Организационно - правовые формы некомерческих объединений

Садоводническое, огородническое или некомерческое объединение

Организационно-правовая форма  Некомерческое товарищество Некомерческое партнерство Потребительский кооператив
Типы уплачиваемыхвзносов  Вступительные, членские и целевые Вступительные, членские и целевые Вступительные, членские, паевыеи дополнительные
Имущество общего пользования состоит из:  целевых взносов и средств специального фонда (вступителные и членские взносы целевых и членских взносов паевых и членских взносов
Имущество общего пользования является
  • совместной собственностью членов товарищества ( имущество, приобретенное или созданное за счет целевых взносов )
  • собственностью товарищества как юридического лица (имущество, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда )
собственностью партнерства как юридического лица собственностью кооператива как юридического лица (часть средств может выделяться в неделимый фонд
Ответственность членов объединения Члены товарищества не отвечают по его обязательствам, и товарищество не отвечает по обязательствам своих членов Члены партнерства не отвечают по его обязательствам и партнерство не отвечает по обязательствам своих членов Члены кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов

 

Имущественный налог

Каждый гражданин РФ обязан пла­тить имущественный налог. Так что если на земельном участке, принадлежащем садовому товариществу, у вас есть по­стройки, значит, вы обязаны платить имущественный налог, а именно налог на строения, помещения и сооружения. Впрочем, есть определенные категории граждан, которые освобождаются от уплаты имущественного налога:

  • Герои Советского Союза и Ге­рои РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
  • участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа во­еннослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;
  • лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и госу­дарственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Ве­ликой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для на­значения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
  • лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15 мая 1991 г. № 1244-1 «О социальной защите граждан, под­вергшихся воздействию радиации вслед­ствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Рос­сийской Федерации, подвергшихся воз­действию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объеди­нении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»;
  • военнослужащие, а также граж­дане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пре­бывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно- штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
  • лица, принимавшие непосред­ственное участие в составе подразделе­ний особого риска в испытаниях ядерно­го и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  • члены семей военнослужащих, по­терявших кормильца. Льгота членам се­мей военнослужащих, потерявших кор­мильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели во­еннослужащего.

Также налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

    • пенсионерами, получающими пен­сии, назначаемые в порядке, установлен­ном пенсионным законодательством РФ;
    • гражданами, уволенными с во­енной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими ин тернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на ос­новании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, во­енным учебным заведением, предпри­ятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами РФ;
    • родителями и супругами военно­служащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели во­еннослужащего либо государственного служащего, выданной соответствую­щими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступи­ли в повторный брак;
    • со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих дея­телям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и ис­пользуемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посеще­ния негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культу­ры, — на период такого их использования;
    • с расположенных на участках в са­доводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 м2 и хозяйствен­ных строений и сооружений общей площадью до 50 м2.

Ставка налога на строения, помещения и сооружения

Стоимость имущества Ставка налога
до 300 тыс. руб. до 0.1%
300- 500 тыс. руб. от 0.1 до 0.3%
свыше 500 тыс. руб. от 0.3 - до 2%

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, установленным на стоящим законом, и основания для их использования налогоплательщиками.

Налог на строения, помещения и сооружения уплачивается ежегодно, а размер его ставки зависит от суммарной инвентаризационной стоимости имуще­ства, облагаемого налогом. К примеру, если установленная стоимость вашего загородного дома — 350 тыс. руб., зна­чит, ставка налога будет равняться 0,1% (350 руб. в год). Однако получившийся результат лишь примерный, на него так­же влияют некоторые дополнительные факторы (тип строения, его использова­ние и т. п.). Все они будут учтены местны­ми налоговыми органами при подсчете суммы налога, после чего вам пришлют налоговое уведомление по почте.

Кроме того, при продаже при опре­делении размера налоговой базы в со­ответствии с пунктом 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налого­плательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указан­ном имуществе, находившихся в соб­ственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 ООО 000 руб., а также в суммах, полу­ченных в налоговом периоде от прода­жи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб. К примеру, если вы являетесь собственником дачного до­мика не более трех лет и продаете его за 900 000 руб., вы не должны будете пла­тить никаких налогов. Однако если сум­ма при продаже составит 1 100 000 руб., то вы будете обязаны выплатить 13%-й налог с тех денег, которые заплатите сверх 1 000 000 руб. (13% от 100 ООО рав­няется 13 000).

Вывод: Уплата налогов и внесение взносов - знание данного материала очень важный аспект для садовода. Данная статья поможет Вам разобраться в вопросе: Уплата налогов и внесение взносов.

Похожие материалы

Как построить садовый пруд

В саду своими
руками...

Читаем

Многолетники

Многолетние
цветы... 

Читаем

Без однолетних в саду не обойтись...

Уход за садом
и огородом....

Читаем

Деревья и кустарники

Декоративные
растения для сада...

Читаем

О розах

Если уж розы,
то все по правилам.. 

Читаем

О клематисах

Хлопотно ли
с клематисами...

Читаем