Можно ли дешево построить дом для дачи?

Многих дачников само словосочетание «самим построить дом» приводит в ужас.

Первая мысль – это сколько же денег и усилий понадобится! Действительно, интересно, а сколько сегодня понадобится денег, чтобы построить дом?

Можно ли дешево построить дом для дачи?

Россия имеет определенные особенности климата, оказывающие существенное, если не определяющее, влияние на пространственную и функциональную организацию дома, на выбор строительных материалов и конструкций, систем отопления и многого другого.

Убедительным подтверждением этому служит традиционное народное жилище в разных странах. Пройдя вековой отбор оптимальных решений, оно, при всем своем разнообразии, всегда максимально учитывает природно-климатические условия конкретного места.

Рассмотрим подробнее вопрос: Можно ли дешево построить дом для дачи?

Сейчас существует множество технологий, которые позволяют создать в доме необходимый комфорт, но есть принципы, знание которых позволит получить замечательный дом с европейским архитектурным обличьем с одной стороны и эффективный по эксплуатации в условиях России - с другой.

Оптимальный результат может быть получен при строительстве по проектам с рациональными архитектурно-планировочными решениями и с использованием эффективных энергосберегающих европейских технологий и материалов.

Требования к архитектурным решениям энергоэкономичного дома

Основой объемного решения индивидуального дома можно считать энергетические процессы, связанные с обогревом жилища и снижением теплопотерь. Основными компонентами теплообмена являются внешние элементы дома:

Низкие зимние температуры отрицательно сказываются на комфортности жилья. Только за счет рациональной планировки и объемного решения можно сделать дом теплее и эффективнее.

Самым простым способом снижения теплопотерь является сокращение периметра внешних наружных стен. Чем больше площадь внешних поверхностей дома, тем больше тепла уходит в окружающую среду Излишняя измельченность и изрезанность плана резко увеличивают площадь внешних стен и теплопотери.

Часто возводимые в домах башенки, сильно выступающие эркера, порталы, с одной стороны, не отвечают стилю современной архитектуры, а с другой - являются путями утечки тепла. Надо отдавать себе отчет, что эти потери будут постоянными, и сократить их можно, только перестроив дом по новому плану.

Компактность плана требует использования рациональных и нестандартных планировочных решений: создания объединенных кухонь-столовых, второго света в гостиных, приемов свободной планировки.

Основной отапливаемый объем дома часто обстраивается верандами, навесами, подсобными помещениями, которые используются как летние - все это преграда для теплопотерь, к тому же они обогащают фасады дома.

Современные технологии дают возможность выполнять веранды с эффективным заполнением проемов стеклопакетами и с очень современным внешним видом, в том числе с остекленной кровлей.

Устройство мансарды в доме также создает надежную преграду для охлаждения дома через кровлю, которая является наиболее ответственным элементом дома.

Помимо выполнения своей функции теплового буфера, она предохраняет дом от попадания влаги - главного врага строительных конструкций.

Традиционные материалы, такие как оцинкованное железо или шифер, нецелесообразно использовать ввиду их низкого экологического качества и быстрого разрушения в условиях загрязнения окружающей среды. Качественная кровля обеспечит вашему дому тепло и долголетие.

Плохая кровля - предмет постоянной головной боли владельца жилья. В качестве кровельного материала рекомендуется использовать цементно-песчаную черепицу, металллопластик или плиточный материал типа Shingle.

Эти материалы отличаются долговечностью, долго сохраняют отличный внешний вид и яркую цветовую гамму. Из перечисленных материалов наименее известен Shingle, хотя этот материал уже давно широко распространен в США, Финляндии, других европейских странах.

Он позволяет создавать покрытие на поверхностях любой сложности, дает очень приятную фактуру и цветовую гамму кровельного покрытия, а также долговечен (гарантия до 30 лет).

Требования к конструкциям и материалам энергоэкономичного дома

В настоящее время строительство в России переживает самую настоящую революцию. Развитие рынка настоятельно диктует следующие основные требования:

• высокое качество вновь возводимых зданий (безупречный внешний вид,
• прочность и долговечность, надежная теплоизоляция) и минимальная окончательная стоимость постройки.

Достижение этих целей возможно только при использовании эффективных материалов и строительных технологий.

Использование эффективных строительных технологий является отличительной особенностью домов европейского качества. Их суть заключается в комбинированном использовании конструктивных и теплотехнических материалов.

Отличительной особенностью домов, возводимых с использованием международно-признанных технологий, является разделение ролей, которые играют разные материалы:

Все несущие части дома - фундаменты, стены, перегородки, стропильная система кровли - выполняются из конструктивных материалов: бетона, кирпича или деревянного (металлического ) каркаса.

Но их количество и способ устройства (в отличие от зданий предыдущего поколения, где конструктивный материал выполнял одновременно функции теплоизоляции) рассчитываются только на обеспечение необходимой прочности здания.

В мире существует множество конструктивных систем теплоэффективных жилых домов. Но большинство из них относится к "экзотическим" системам, которые используются в очень редких случаях.

Наибольшее распространение в европейских странах и Канаде получили деревянные каркасные системы с мягким утеплителем типа "Isover". Дома такого типа составляют до 60% рынка частного жилья.

В настоящее время дома с данной конструктивной системой все чаще начинают строиться в России. В завершенном виде с облицовкой кирпичом они внешне ничем не отличаются от домов, построенных полностью из кирпича.

При этом они дают возможность получить значительную экономию как в процессе строительства, так и при эксплуатации.

Они значительно менее материалоемки, требуют легких низко заглубленных фундаментов, позволяют получить значительную экономию на топливе. Эффективная технология номер 2 в странах Северной Европы - это строительство из газобетонных блоков.

В настоящее время качество газобетона, производимого в России, достигло европейского уровня. По прочности для двухэтажного дома достаточна толщина стены из газобетона 250 мм.

При этом газобетон толщиной 400 мм полностью удовлетворяет теплотехническим нормам и дает 1,5 кратный запас прочности. При отделке стены кирпичом или виниловым сайдингом такой дом будет невозможно отличить от домов с полнотелыми кирпичными стенами.

Газобетонные блоки имеют укрупненные габариты, что позволяет получить экономию как на трудозатратах, так и на связующем растворе.

Традиционно распространенным в России является строительство домов из деревянного бруса или бревен. Теплотехнический расчет показывает, что деревянная стена толщиной 250 мм (наиболее распространенный габарит бревен) не удовлетворяет действующим нормам и требует дополнительного утепления.

Дом из полнотелых деревянных элементов обладает идеальными качествами, так как дерево - наиболее экологически чистый строительный материал. В то же время дерево не обладает большой жесткостью и деформируется в зависимости от влажности окружающей среды.

Такие особенности дерева как материала следует учесть при выборе внутренней и внешней отделки дома. Это должны быть наборные материалы, которые при незначительных деформациях не будут вызывать появления трещин и других дефектов.

Для наружной отделки может применяться деревянная вагонка. Большие перспективы имеет виниловая вагонка "Siding". Разнообразная цветовая гамма, влагостойкость, долговечность, великолепное качество при сборке делает этот материал все более широко используемым в России.

Оконные проемы, остекление - важнейший элемент дома, требующий очень внимательного к нему отношения. Окна с красивой расстекловкой, качественными переплетами, чистыми блестящими стеклами - настоящее украшение дома.

В то же время это один из основных путей теплопотерь. Поэтому при проектировании дома в этом вопросе необходимо найти "золотую середину".

Увеличение площади остекления повышает освещенность помещений, но оптимальным является примерное соотношение световых проемов к площади пола помещений как 1/8.

При большей площади остекления в доме становится светлее, но в то же время и холоднее. Особое внимание следует уделять качеству заполнения проемов.

Тройное остекление с вакуумными стеклопакетами, пластиковыми, металлопластиковыми и деревянными переплетами, хорошие уплотнители надежно решат проблемы теплозащиты дома.

Уменьшение веса здания за счет использования эффективных конструкций позволяет экономить средства на устройстве фундамента, делая его низко заглубленным. К этому необходимо отнестись очень внимательно.

Фундамент должен учитывать особенности грунтов (пучинистость, несущая способность), на которых строится дом, а также уровень грунтовых вод. Фундамент — самая важная часть дома. Ошибки в его устройстве могут привести к проблемам, которые сведут к "нулю" все остальные усилия и затраты на строительство дома.

На устройство фундамента влияет также и ваше решение по устройству цокольной части здания. Дом можно делать с подвалом или цокольным этажом, без подвала с устройством пола по грунту.

Строительство фундамента - это сложный и достаточно дорогостоящий процесс, и правильное инженерное решение позволит вам сэкономить средства и обеспечить долговечность здания.

Отдельно следует сказать о строительстве домов с низко заглубленными фундаментами - это новое явление в нашей стране, хотя опыт эксплуатации таких домов за рубежом достаточно велик. Важно выполнить несколько требований, которые являются основополагающими:

Фундаменты нельзя устраивать на пучинистых грунтах (глина, суглинки и др.), впитывающих и задерживающих в себе воду. Лучший грунт - это крупнозернистый песок.

Устройство дренажа - необходимое условие для удаления воды от места, где строится фундамент.

Обязательно необходимо устройство гидроизоляции для предотвращения капиллярного подъема воды из грунта к конструкции пола.

Все перечисленные мероприятия относятся к строительству не только жилых домов, но и промышленных, торговых зданий и пр.

Комплексная реализация этих решений в процессе эксплуатации конкретных объектов позволит вам сэкономить заметные средства при эксплуатации дома. И с годами ваша выгода будет постоянно увеличиваться.

Итак:

Определяемся с суммой строительства

Задумываясь о строительстве домика или целого коттеджа, важно быть экономным. Но, только нельзя ориентироваться на низкую стоимость стройматериалов.

Материалы должны быть долговечными, а не дешёвыми. В приоритете при возведении дома из любого материала – долговечность.

Цена напрямую зависима от выбранного материала, от города или пригорода, от размеров участка, от проекта, от выбранных коммуникационных систем, от материала кровли. А ещё на стоимость влияют материалы отделки. Нельзя забывать и об остеклении.

Расценки, которые будут указаны в статье, это средние цены. В онлайн калькуляторах получить свои примерные суммы может сегодня любой желающий.

Пеноблоки

После кирпича пеноблочный стройматериал, занимает второе место по выбору материала для дома. Блочные дома считаются теплее кирпичных, материала (количества штук) понадобится меньше. Фундамент под пеноблоки можно установить более облегчённого варианта.

Рассчитывая расходы на строительство своего дома, нельзя забывать об архитектурном проекте. Он утверждается в государственных учреждениях.

За утверждение проекта, за сами документы, часто и за агентов, которые будут заниматься бумажной волокитой, понадобится заплатить не меньше 35 тысяч рублей.

Пеноблочный дом возводится по ширине из 1 блока. Далее по периметру его утепляют минеральной ватой, и выполняют облицовку. Здесь всё зависит от средств и пожеланий, это может быть: кирпич, декоративная штукатурка (на обрешётку) или декоративный камень.

Так как блоки по размерам побольше кирпича, то стоимость работы мастеров за 1 м³ будет меньше.

Примерное количество денег, которое придётся потратить при строительстве пеноблочного дома такое:

Кирпич

Так как кирпич будет использован и для стен дома, и для их облицовки, то понадобятся услуги профессиональных каменщиков. Стоимость строительства дома из кирпича будет выше, чем у пеноблока.

Для основания потребуется под кирпичные стены ленточный фундамент, а он стоит дороже облегчённого варианта. Кирпич холоднее пеноблоков. Значит, на утепление дома понадобится несколько слоёв минеральной ваты или другой, более качественный утеплитель.

На строительство кирпичного дома площадью 80 м² понадобится 32 000 кирпичей. В среднем это от 280 тыс. руб. А вот возведения стен из него услугами каменщиков обойдётся в 600 тыс.руб.

Также нужен кирпич для облицовки. Здесь всё зависит от возможностей и пожеланий. Но, старт начинается от 250 тыс. руб.

Получаем смету на приблизительное возведение кирпичного дома на 80 м²:

Возведение «коробки» с крышей обойдётся не меньше 2,5 миллионов рублей.

Керамоблоки

Всё дома в современной Европе сегодня строятся из керамического блока. Его считают разновидностью классического кирпича. 

Для строительства дома, площадью 80 м² понадобится такое количество денег:

Это без крыши. Выходит только коробка – 1,350 млн. рублей.

СИП-панели

Каркасные здания, которые возводятся из СИП-панелей, по себестоимости выходят дешевле кирпичных построек. В этих домах хорошо сохраняется тепло только в условиях тёплого климата.

Для северных широт специалисты не советуют экспериментировать со стройматериалом. Каркас для дома из СИП панелей

Возводить каркасные дома намного быстрее и дешевле. Технология возведения относится к самой бюджетной из вариантов. Но, есть минусы, кроме низкой теплоизоляции, ещё ужасная звукоизоляция и невысокая прочность постройки.

Возьмём для сравнения дом из двух этажей и площадью 140 м². 

Получается, что каркасный дом обойдётся в 1,5 млн. рублей.

Деревянный брус

При возведении постройки из бруса свои достоинства и недостатки. Для дома нужна усадка в течение одного года точно – это минус. Не нужен дорогой фундамент – это плюс.

Современные дома из бруса – это не только брус внутри и снаружи здания. Это ещё и прослойки минеральной ваты, и изоляция от пара (дерево ведь дышит!), и обшивка по наружной стороне гипсокартоном, и отделочные работы завершаются декоративной штукатуркой. Строительство дома из деревянного бруса

На 80 м² потребуется примерно 48 м³ клееного бруса. А дальше каждый владелец выбирает себе поставщика бруса самостоятельно. Если покупать профилированный и камерной сушки, то он стоит дорого.

Один м³ для дома выходит до 20 тысяч, но включает в стоимость перекрытия, крепежи, перегородки. Монтаж бруса стоит примерно так же, как и сам материал. Правда, в условиях кризиса можно услуги монтажников сруба найти дешевле. Что выходит по деньгам:

Так, «коробка» дома из бруса обойдётся в 3,1 млн. руб. (это цена без крыши). Не путайте только цену брёвен и бруса.

Газобетон

Газобетонные блоки являются разновидностью бетона, схожи с пеноблоками. После возведения коробки понадобится облицовка. Фундамент выливается ленточным способом, с арматурными вставками. 

Дом из газобетонных блоков, коробка с крышей, обойдется в 1, 25 млн. руб.

Подводим ценовой итог

В указанных суммах возведения дома включены коробка и крыша. А ведь немало денег ещё уйдёт на коммуникации, внутреннюю отделку и остекление.

Примерная стоимость:

Теперь о внутренней отделке дома. Если брать недорогую отделку, то она обойдётся по скромным подсчётам в районе 1,5 миллиона рублей. Если делать навесной потолок, венецианскую штукатурку, паркет и т.п., то стоимость возрастает минимум в два раза.

До 200 тысяч рублей придётся потратить на скромное остекление дома. Себестоимость строительства частного дома из различных материалов сильно отличается

Из какого материала строить дом – точно вам никто не ответит. У каждого материала свои минусы и плюсы. А у каждого, кто решит строить дом, свои финансовые возможности. Сами строители советуют при выборе материала обращать внимание на такие моменты:

Мы надеемся, что наши рекомендации помогут вам построить по-настоящему теплый и хороший дом.

Материалы к теме:

	Если надумали строиться...Читать...		Главное прочный фундамент...Читать...		Строим баню...Читать...
	Из чего строить стены... Читать		Строим забор по правилам..Читать...		Чтобы не поехала крыша... Читать...