Как рассчитать затраты на строительство дома

Заветная мечта многих наших соотечественников – иметь собственный дом.

Мечтают многие, а вот воплощают мечты в жизнь единицы. И способы этого воплощения различны. Кто-то покупает готовый дом, а кто-то решается строить. С покупкой все более или менее понятно. А вот строительство…

Сколько сразу же встает вопросов и проблем! Но все решается, если правильно взяться за дело. А начинаем мы постройку нового дома с составления сметы, чтобы посчитать строительство дома.

Как рассчитать затраты на строительство дома

Для того, чтобы рассчитать затраты на строительство дома:

Вам понадобится

Подробный план дома, умение ориентироваться в ценах на стройматериалы, соответствующие компьютерные программы.

Инструкция по расчету

1. Первым делом надо начертить подробные планы вашего дома. Начинаем с фундамента, потом стены, крыша. Вы должны знать заранее, какого размера будет ваш дом. Сколько этажей, протяженность и высота стен, глубина подвала и т.д. Только после составления подробного плана переходим к следующим действиям.

2. Определяемся, из каких материалов будет дом. Варианты разнообразны: брус, бревно, кирпич, газобетонные блоки и т.д. Решаем, какие материалы будут использоваться при монтаже кровли.

Учитываем так же коммуникации, которыми будет оснащен ваш дом (водопровод, водоотведение, газификация, центральное отопление, электричество).

Далее, исходя из предполагаемых толщины, длины, высоты стен, перекрытий и полов, можно рассчитать, сколько материалов потребуется при постройке дома. Сегодня можно найти в интернете специальные программы для расчета количества материалов, которые облегчат вашу задачу.

3. Следующим шагом станет выяснение стоимости необходимых вам строительных материалов. Компаний, занимающихся продажей стройматериалов сегодня предостаточно. Поэтому и разброс цен может быть довольно велик. Зная количество материалов и среднюю цену на них, составить смету становится делом техники. Это вполне можно сделать, воспользовавшись обычным калькулятором.

Итак еще раз подробнее:

Основные пункты сметы

Для строительства дома у вас обязательно возникнут следующие расходы.

Покупка и оформление земельного участка. Смета на постройку дома начинается с учета расходов на приобретение участка. Безусловно, участки рядом с городом, в поселках с развитой инфраструктурой и хорошими дорогами, будут стоит дороже, чем земля в отдаленных поселениях.

Оплата изготовления полного пакета технической документации (проектной и согласовательной). Без проекта и технического задания даже самые опытные строители не смогут осуществить все ваши задумки.

Поэтому создать грамотный эскизный проект, подробно прописать техническую часть и иметь на руках все чертежи очень важно. Можно найти типовые варианты в сети, это будет практически бесплатно, однако в этом случае возникнут проблемы с адаптацией под ваш участок и потребности. Поэтому мы рекомендуем обратиться в проектную организацию.

Также вам нужно будет оплатить подключение дома к инженерным коммуникациям — электричеству и газопроводу. Позаботьтесь об этом до начала строительства.

Приобретение и транспортировка на объект строительных материалов. Это покупка всех строительных материалов, начиная с лопаты для рытья траншей под фундамент и кончая шурупами и обоями.

Оплата работы привлеченной техники и специалистов. Сюда входят и подрядчики, и бригадир, и отдельные специалисты по монтажу окон или отделочным работам.

Теперь обсудим отдельные этапы работы.

Около 20% общих затрат приходится на устройство фундамента. Стоимость фундамента зависит от того, какой дом вы строите. Тяжелый каменный дом требует крепкого фундамента — плитного или ленточного типа, легкому каркасному дом подойдет самый простой тип фундамента — столбчатый. А может быть, вы строите дом на сваях?

Тип фундамента зависит от того, на каком участке вы строите дом, каково качество грунта в этом районе. Заказав экспертизу, вы сможете понять, на какой глубине закладывать фундамент, какой он будет высоты. И если вы уже понимаете, какого размера хотите построить дом, вам не трудно будет вычислить объемы необходимых материалов и затраты на них.

Около 20% средств уйдет на строительство стен. Все зависит от выбранного материала, если это кирпич или дерево, стоимость дома вырастет, если газобетон — уменьшится.

Кровля тоже потребует больших расходов. Если крыша сложной конструкции, то материалов на нее потребуется больше, а также это приведете к удорожанию рабочего труда. Недорогой вариант покрытия — это шифер. Лучше и дороже смотрится натуральная черепица, металлочерепица, профнастил.

Двери и окна — следующая статья расходов. Здесь все зависит от вашего выбора: будут это недорогие пластиковые окна или тройные качественные стеклопакеты, а может, вы захотите заказать деревянные экорамы?

Необходимо выделить деньги и на отделку — как внутреннюю, так и наружную. Это расходы на краски, паркет, обои с плиткой и так далее.
Еще в смету нужно включить расходы на отопление с указанием его типа.

Подумайте также о водоснабжении и канализации. Об этом нужно позаботиться заранее.

Непредвиденные расходы.

Расчет количества материалов

Что вам нужно знать, чтобы определиться с объемами нужных материалов?

Периметр и площадь дома;

Сколько у вас будет этажей (от этого зависит то, какого типа будет фундамент, сколько расходных материалов потребуется на возведение стен и толщину несущих конструкций и затраты на все перекрытия).

Поймите свои цели и возможности

При составлении сметы вам станет понятно, на качестве каких материалов вам придется экономить, чтобы уложиться в бюджет. Возможно, в процессе вы откажетесь от каких-то своих идей, например, строительства сложной конструкции дома, поскольку это более дорогостоящая задача. Подумайте также и о подсобных помещениях: бане, летней беседке, сарае для садового инвентаря, гараже.

Стоимость вашего дома также серьезно зависит от стоимости участка. Помимо площади, его близость к городу и трассе, красивые виды и наличие лесного массива могут серьезно увеличить цену.

Повлияет на расчет также цель, с какой вы строите дом. Если вы планируете жить в доме круглый год, то его нужно возводить из более прочных и долговечных материалов, например, кирпича. Если же вы планируете обычный дачный домик, то он обойдется в разы меньше.

К примеру:

Каркасный дом. Этот вариант позволяет сэкономить на основательном фундаменте, однако надо подойти ответственно к выбору утеплителя и отделочных материалов. От их правильного выбора зависит и долговечность, и комфортность строения. Отделка каркасного дома может быть экономичной, а может быть и дорогой дизайнерской — в виде натурального камня или панелей из древесины.

Дом из бревен. Это самый экологичный вариант, он сохраняет тепло и дарит свежесть. Однако у него есть ряд недостатков. Это живой материал, который может осесть, а также он легко подвержен горению и гниению.

Впрочем, с современными средствами обработки многих рисков можно избежать. Для расчета количества бревен, учитывайте их диаметр, он всегда разный. Чтобы понять, во сколько вам обойдутся бревенчатые стены, поделите общую высоту стен на диаметр понравившегося вам дерева.

Дом из пеноблоков. Они бывают следующих видов — пенобетон, газобетон и керамзитобетон. Специалисты говорят, что в эксплуатации удобнее всего газобетон. Но он не самый экологичный вариант, хотя стоит не очень дорого.

Дом из бруса. Если вы хотите построить деревянный дом, то оцилиндрованный брус является самым бюджетным вариантом. Клееный брус дороже оцилиндрованного и выглядит более современно. К тому же дом из него не требует времени для усадки перед началом отделочных работ, в то время как при остальных вариантах вам придется ждать от 2 до 10 месяцев.

Дополнительные траты

Увеличивают стоимость дома различные нестандартные решения: окна интересных форм, декоративная мозаика, витражи. Ландшафтный дизайн с участием специалистов или даже собственными силами — тоже отдельная статья расходов.

«Черной дырой», которая съест немало ваших средств, могут стать дороги, подъездные пути. Помните, что вам также нужно будет приобретать инструменты. Хороший набор инструментов для стройки стоит от 100 тысяч и выше — шуруповерты, перфораторы, пилы, шлифовальная машина, рубанок, молотки и так далее.

О чем еще не нужно забывать

При расчете стоимости дома не забудь вычесть из периметра стен застекленную площадь, особенно если планируете использовать в дизайне дома широкое панорамное остекление, большое количество окон и балконов. Однако не забудьте при этом включить в смету стоимость монтажных работ.

Резюме

Составив список необходимых материалов и рассчитав необходимое вам количество, обзвоните местные строительные магазины и узнайте цены. Однако есть важный момент — за время подготовки к строительству цены на услуги и материалы могут подорожать.

Поэтому специалисты рекомендуют заложить в бюджет еще 20−30% свыше сметной стоимости. Многие материалы, срок годности которых не кончается быстро, можно закупить заранее и хранить их от непогоды под навесом или в специально построенном для этих целей подсобном помещении на участке.

Полезный совет

Имейте в виду, когда начнете строительство, обязательно возникнут неучтенные расходы. Если смета составлена, что называется, «впритык», вы можете ощутить нехватку средств. Поэтому, рассчитывая расходы на строительства, добавьте к смете 15-20% от общей суммы. Так вы будете чувствовать себя значительно увереннее.

Материалы к теме:

	Если надумали строиться...Читать...		Главное прочный фундамент...Читать...		Строим баню...Читать...
	Из чего строить стены... Читать		Строим забор по правилам..Читать...		Чтобы не поехала крыша... Читать...